Сопровождение сделок с недвижимостью

Особенности сделок с недвижимостью:

 Ø    постоянно развивающийся рынок недвижимого имущества – появление новых объектов с различным правовым режимом владения и пользования

Примечание: сделки с квартирами, коммуналками, дачами, земельными участками, незаконченными объектами строительства и т.д. по разному оформляются (форма договора), по разному регистрируются (разный комплект «сопроводительных» документов);

 Ø    участники сделок с различным и особым правым статусом физических лиц и юридических лиц;

Примечание: особенности в сделках когда один из участников - супруг, несовершеннолетний ребенок,  застройщик, ЖСК, государственное или муниципальное учреждение или организации.

Ø    многообразие форм договоров и сделок с недвижимостью (аренда, купля-продажа, мена, ипотека, участие в долевом строительстве, инвестирование в строительство, рента и т.д.).

Примечание: необходимо знать тонкости и нюансы при оформлении сделки во избежание возникновения проблем при регистрации сделки, а также для минимизации рисков оспаривания сделок в суде.

Юридическая помощь в сопровождении сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге

тел. + 7 (911) 948 - 72 - 59

Риски при сделках с недвижимостью, о которых вы должны знать:

Ø    несовершенство законодательства в регулировании отдельных видов сделок с недвижимым имуществом;

Примечание: восполняется судебной практикой и разъяснениями высших судебных инстанций.

Ø    распространение различных видов мошенничества, особенно при продаже жилых квартир;

Примечание: юридическое сопровождение сделок с недвижимостью поможет избежать опасных ситуации.

Ø    возможны значительные убытки, особенно при признании сделки недействительной;

Примечание: минимизируются при грамотной юридической помощи юриста или адвоката по недвижимости.

Опасные ситуации, на которые вы должны обращать внимание:

Ø    На момент продажи квартиры в ней зарегистрированы или проживают люди;

Примечание: возможны сложности с выселением после государственной регистрации сделки.

 Ø    В квартире зарегистрированы или имеют долю несовершеннолетние дети;

Примечание: выселение несовершеннолетних детей на улицу невозможно, если ребенок владеет долей в квартире необходимо привлекать органы опеки и попечительства.

 Ø    Частая смена владельцев квартиры (2 и более сделки за последние 3 года);

Примечание: возможно оспаривание сделок любым бывшим собственников в пределах срока исковой давности, возможно «теневое» прошлое предыдущих сделок.

 Ø    Квартира недавно получена в наследство;

Примечание: возможны споры среди наследников (появление завещания или оспаривание уже имеющегося), оспаривание сделки – риск как минимум в течении трех лет (срока исковой давности).

 Ø    в квартире проведена перепланировка и (или) переустройство.

Примечание: незаконная перепланировка подлежит узакониванию либо, помещение должны вернуть в первоначальное состояние - может стать препятствием при регистрации сделки, а в некоторых случаях стать причиной, когда совершение сделки срывается, сопровождено с дополнительными убытками.

У нас только  грамотная юридическая помощь:

ü более 10 лет на рынке юридических услуг;

ü  у нас лишь компетентные юристы;

ü мы гарантируем сохранение конфиденциальной информации;

ü обеспечиваем всестороннее исследование вашей проблемы;

ü  выбираем оптимальный способ защиты ваших прав.

Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас!

Помните: экспериментируя самостоятельно вы можете заплатить цену за сопровождение сделки с недвижимостью намного больше той, которую запрашивают опытные специалисты или адвокаты по недвижимости!!!

Мы предлагаем следующие услуги:

ü  Правовая экспертиза документов при совершении сделок с недвижимостью;

ü  Подготовка и подача документов для регистрации прав на недвижимое имущество;

ü  Получение технического паспорта и (или) кадастрового паспорта (в ПИБ, Кадастровой палате), а также иных документов в различных государственных органах, необходимых для совершения сделок с недвижимостью (МВК, КЗР, КУГИ, КГА и др.).

ü  Подготовка договоров и предварительных договоров купли-продажи, мены, аренды, залога недвижимого имущества и земельных участков и т.д.;

ü  Участие в переговорах с застройщиком, контрагентами;

ü  Узаконивание перепланировки.

Узнайте стоимость сопровождения сделок с недвижимостью позвонив по телефону:

+ 7 - 911 - 948 - 72  - 59