Взыскание задолженности по кварплате

Обеспечение эксплуатации многоквартирного дома невозможно без должного финансирования работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме. Несвоевременные расчеты с контрагентами ведут к начислению пени, которые ОСЖ должны платить вместо того, чтобы тратить эти деньги на дом. Ресурсоснабжающие организации (монополисты коммунальных услуг по водо-, тепло-, электроснабжению) редко когда церемонятся с домами неплательщиками и взыскивают задолженность с процентами. Однако когда речь заходит о взыскании долга с собственников помещений в доме, управление домом проявляет необоснованную неловкость и щепетильность. Безусловно, есть ситуации, которые заслуживают предоставление рассрочки платы за ЖКУ. Однако прощение долга, как и пропуск исковой давности, являются роскошью для дома.

Одним из существенных факторов, приводящих к запущенному финансовому положению дома, является заблуждение о дороговизне юридической услуги по взысканию задолженности. Однотипность исков и единая подсудность позволяют юристу брать сразу пакет от 5-10 дел, что сказывается на цене услуг (цена ниже, чем больше дел).

Оплата услуг представителя отбивается в судебном порядке, а дополнительное обременение по оплате судебных издержекдисциплинирует должников. Показательные иски и выигранные дела являются мерой по устрашению неплательщиков, что увеличивает шансы решения проблем в досудебном порядке. В нашей практике есть случаи взыскания с должников оплаты услуг представителя в следующем размере 40000 рублей – в арбитраже, 10000 рублей в мировом суде. Фактически взыскание задолженности в суде для управления домом является окупаемым.

Примеры из нашей судебной практики:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.11.13г.

Решение мирового судьи от 08.06.14г.